| |
|
| |
משרד שמאות מקרקעין ואסטרטגיית נדל"ן, בבעלותו וניהולו של שמאי מקרקעין ארז ישר, עם ניסיון מקצועי של כ–10 שנים בתחום הנדל"ן והשמאות, מתמחה בעריכת שומות מקרקעין מקצועיות במגוון שירותי השמאות. ייחודו של המשרד הינו בידע הנרחב של ארז ישר בתחום השמאות והמקרקעין, ובשליטתו בחוקים ובפסיקה העדכניים.
ארז ישר הינו שמאי מקרקעין מוסמך, רשום בפנקס שמאי המקרקעין מטעם משרד המשפטים (רישיון מס' 1555), וחבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. בנוסף ארז הינו בעל רישיון ממשרד המשפטים לעסוק בתיווך מקרקעין לסוגיו (רישיון מס' 11218).
משרדו של ארז ישר מספק שירותי שמאות בכל רחבי הארץ, הן ללקוחות פרטיים והן ללקוחות עסקיים ולגופים משפטיים.
|
בין תחומי ההתמחות העיקריים של המשרד:
|
 הערכות לכל סוגי הנכסים
• הערכת דירות, בתי קרקע, מגרשים, בניינים
חנויות, משרדים, נחלות/משקים חקלאיים ועוד
• עריכת שומות - IFRS עפ"י התקן החשבונאי הבינלאומי
• אומדן דמי שימוש/שכירות ראויים למקרקעין
• הערכת שווי זכויות דייר מוגן (דמי מפתח), ודמי פינוי
• עריכת דו"ח אפס ליזמים, קבלנים ובעלי עניין
• הערכת ירושות וחלוקתן בין היורשים באופן מאוזן |
מיסוי מקרקעין, השבחה ומינהל
• השגות לרשויות מיסוי מקרקעין
(הפחתת מס שבח, מס רכישה, מס רכוש)
• התמחות בהפחתת היטלי השבחה
• השגות למינהל מקרקעי ישראל
(הפחתת דמי הסכמה, דמי היתר, דמי היוון) |
| |
|
חוות דעת שמאיות בנושאים שונים
• הערכת ירידות ערך בגין ליקויי בניה
• אומדן ירידת ערך בגין אנטנות סלולאריות
• שומת פיצויי הפקעה
• ייעוץ והכוונה בעסקאות קומבינציה ותמ"א 38
• עריכת טבלאות איזון והקצאה בתכנית איחוד וחלוקה
• בדיקת המצב התכנוני החל על נכסי מקרקעין
תוך יעוץ והכוונה לניצול אופטימאלי של זכויות בניה
• חוות דעת שמאית במגוון נושאים / יעוץ שמאי |
שירותי שמאות לעורכי דין
• חוות דעת מומחה לבתי משפט במגוון תחומים
• הערכות לצורך הוצאה לפועל וכינוס נכסים
• בדיקת התאמת הנכס להיתר הבניה ולתב"ע
ובדיקת חריגות בניה לפני הסכם מכירה או רכישה
• שומת פיצויים לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק תו"ב
• הערכות לצורך פירוק שיתוף במקרקעין
• הערכה לצורך חלוקה ורישום של בניינים, לצורך רישומם
כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין (רישום בטאבו)
|
לקביעת פגישה התקשרו או פנו אלינו דרך האתר, ונשמח לעמוד לשירותכם.
|
