|
|
|
|
|
|
| |
רכישה או מכירה של נכס מקרקעין נעשית רק מספר פעמים בודדות במהלך החיים. בטרם רכישה או מכירה של נכס מקרקעין כגון: דירה, מגרש, בניין, חנות וכד', מומלץ ואף רצוי מאוד לפנות לאיש מקצוע - שמאי מקרקעין מוסמך, על מנת שיבחן את מהות הנכס והעסקה, ויעריך את שווי השוק הריאלי של הנכס.
|
| |
שוויו של נכס מקרקעין מושפע ממספר גורמים, כגון: מיקומו של הנכס ואופי הסביבה הקרובה אליו, המצב התכנוני החל על הנכס, מצב הזכויות המשפטיות של הנכס, סטנדרט הבנייה, הרמה הסוציו-אקונומית של האוכלוסייה באזור הנכס, מצב השוק השורר בעת ההערכה ועוד. בעת עריכת שומת מקרקעין, השמאי בוחן את מכלול הגורמים החשובים המשפיעים על שווי הנכס וקובע את שווי השוק ההוגן והריאלי של הנכס.
במשרדנו ניתן לקבל דו"ח שומת מקרקעין מפורט להערכת כל סוגי הנכסים.
_____________________________________________________________________________________________________________
תקן דיווח כספי בינלאומי - IFRS
תקן דיווח כספי בינלאומי (באנגלית: International Financial Reporting Standard, או בקיצור: IFRS) הוא תקינה חשבונאית בינלאומית, שנקבעה על ידי המוסד הבינלאומי לתקינה בחשבונאות שמושבו בלונדון ופועל בשיתוף עם האיחוד האירופי, אך אינו כפוף לו ועובד בצורה אוטונומית.
המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות אימץ תקינה זו והכניסו לתוקף בישראל ביולי 2006. חובת הדיווח בהתאם לתקינה חלה על חברות ציבוריות החל מהרבעון הראשון של שנת 2008.
היתרון הבולט ביישום התקן הנ"ל, הינו בעובדה כי הדוחות הכספיים משקפים את ערך נכסי הנדל"ן הריאלי של החברה לכל זמן נתון.
במשרדנו ניתן לבצע הערכות שווי שוק לנכסי נדל"ן לסוגיהם, בהתאם לתקן IFRS.
|
| |
 |
|
|
|
|
|
|
|
